5月份房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出較強韌性
發(fā)布時間:2025-06-19 08:40:59 瀏覽次數(shù):77
國家統(tǒng)計局6月16日公布了1至5月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)。盡管1至5月份新建商品房銷售面積、商品住宅銷售面積同比降幅略有擴大,但5月份商品房銷售面積環(huán)比增長10.34%、住宅銷售面積環(huán)比增長9.68%,進一步反映出房地產(chǎn)市場的韌性在增強。
從市場規(guī)律看,5月份進入傳統(tǒng)淡季,返鄉(xiāng)置業(yè)潮、子女讀書購房需求在三四月份集中釋放,前期需求已被大量消化,市場交易活躍度隨之降低。同時,去年4月30日中央政治局會議對房地產(chǎn)作出重要部署后,房地產(chǎn)政策密集發(fā)布,印發(fā)《關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》《關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》三個重磅通知,各地紛紛出臺取消限購等系列組合政策,剛性和改善性需求加快入市,去年五六月份市場交易活躍,同期基數(shù)較高,也在一定程度上造成今年5月份同比降幅擴大。
從經(jīng)濟環(huán)境看,今年5月份還疊加了關稅壓力。4月份美國在全球挑起的“關稅戰(zhàn)”,嚴重影響了全球貿(mào)易穩(wěn)定與增長,我國宏觀經(jīng)濟面臨的外部沖擊加大,居民就業(yè)、收入預期也有所波動??上驳氖牵覈?jīng)濟抗壓能力明顯增強,且隨著中美經(jīng)貿(mào)高層會談達成重要共識,各方預期也在逐步改善。
當前房地產(chǎn)市場的韌性在持續(xù)增強,不同城市有所分化。5月份,一線城市和部分二線城市交易量保持同比正增長,熱點城市熱銷樓盤不斷出現(xiàn)。6月13日國務院常務會議明確要求提升政策實施的系統(tǒng)性有效性,更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),預計居民購房消費預期會進一步趨向穩(wěn)定。
摘自 《中國建設報》 2025.06.18 浙江工業(yè)大學中國住房與房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬
從市場規(guī)律看,5月份進入傳統(tǒng)淡季,返鄉(xiāng)置業(yè)潮、子女讀書購房需求在三四月份集中釋放,前期需求已被大量消化,市場交易活躍度隨之降低。同時,去年4月30日中央政治局會議對房地產(chǎn)作出重要部署后,房地產(chǎn)政策密集發(fā)布,印發(fā)《關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》《關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》三個重磅通知,各地紛紛出臺取消限購等系列組合政策,剛性和改善性需求加快入市,去年五六月份市場交易活躍,同期基數(shù)較高,也在一定程度上造成今年5月份同比降幅擴大。
從經(jīng)濟環(huán)境看,今年5月份還疊加了關稅壓力。4月份美國在全球挑起的“關稅戰(zhàn)”,嚴重影響了全球貿(mào)易穩(wěn)定與增長,我國宏觀經(jīng)濟面臨的外部沖擊加大,居民就業(yè)、收入預期也有所波動??上驳氖牵覈?jīng)濟抗壓能力明顯增強,且隨著中美經(jīng)貿(mào)高層會談達成重要共識,各方預期也在逐步改善。
當前房地產(chǎn)市場的韌性在持續(xù)增強,不同城市有所分化。5月份,一線城市和部分二線城市交易量保持同比正增長,熱點城市熱銷樓盤不斷出現(xiàn)。6月13日國務院常務會議明確要求提升政策實施的系統(tǒng)性有效性,更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),預計居民購房消費預期會進一步趨向穩(wěn)定。
摘自 《中國建設報》 2025.06.18 浙江工業(yè)大學中國住房與房地產(chǎn)研究院院長 虞曉芬